现在的新房市场还是卖方市场，一切还得根据卖方的规矩走，12月份不仅是楼盘集中交房的季节，还有很多开发商会选在年底开盘。说到开盘，暂且不去管这里面开发商到底有多少水分和托，既然进了这个游戏里面，既然我们不能左右规则，那作为购房者我们就要事先了解一下选房的程序，做到心中有数。
一般选房分为：1、按顺序 2、摇号
每一次开盘，开发商都会把现场的气氛做足，瞬间你就会有房子还不如白菜的感觉，起码白菜还能挑挑！！！这个时候一定要镇定，怎么样才能做到胸有成竹，怎么样才能选到自己想要的房子，这里止水嘱咐大家几句。
：开盘之前，自己家庭内部要开好会，确定所选房型及位置。（具体针对不同的家庭情况，可选择不同的位置，在此不详述）可列出户型第二户型及其范围，把目标定在某一层是选房大忌一定要分范围和先后次序，这样在选房前你心中已经知道自己需要什么，不会临时乱了阵脚.（小编见过很多在看现场吵架的，都是因为选择户型或者楼层，你说何必呢？）
第二：每一个楼盘如果是一期（也就是一个地块）里面的房子，一般会在上一次开盘的基础上有80到150的涨幅，所以建议大家上一次开盘的价格表对应的研究一下，建议在预期的基础上多准备一点，这样就可以选择这个楼盘的大部分位置的房子。起码不会因为自己能不能接受而耽误选房时间。
第三：在进场后，要仔细阅读开发商给你提供的资料，并做好保存，很重要，不要因为开发商营造的快节奏气氛，就坐不住了，仔细阅读一下，排号靠后的人，我建议准备个杂志或者手机游戏等待是漫长的。
第四：在进入选房区前，是允许进去两个人的，我的建议就是家庭里选出一个人进去，不要两个人，因为你已经知道自己的选择了，进去人多了，反而耽误选房时间
第五：在进去选房前一天，不管什么形式，一定要和置业交流一次，让他深刻的记住你的要求，终效果能达到他一见你就知道你的要求，进入选号区的时候，会有十名置业（以具体楼盘公布为准）对应着即将选房的十个人，因为选房的时间只有一分钟，而且过程中不停有人选到房子，所以形式还是很紧张的，如果服务你的人不是你的置业，你也不要惊慌，事先和你的置业打好招呼，当明确你的服务置业时，让她提前私下和他说明你的要求，这样就不会占用你的选房一分钟，一般来说购房者敲定一套房子的时间是3到5秒钟。
第六：祝购房的亲们都能选到自己满意的房子，早日成为准业主！
现在的新房市场还是卖方市场，一切还得根据卖方的规矩走，12月份不仅是楼盘集中交房的季节，还有很多开发商会选在年底开盘。说到开盘，暂且不去管这里面开发商到底有多少水分和托，既然进了这个游戏里面，既然我们不能左右规则，那作为购房者我们就要事先了解一下选房的程序，做到心中有数。
一般选房分为：1、按顺序 2、摇号
每一次开盘，开发商都会把现场的气氛做足，瞬间你就会有房子还不如白菜的感觉，起码白菜还能挑挑！！！这个时候一定要镇定，怎么样才能做到胸有成竹，怎么样才能选到自己想要的房子，这里止水嘱咐大家几句。
：开盘之前，自己家庭内部要开好会，确定所选房型及位置。（具体针对不同的家庭情况，可选择不同的位置，在此不详述）可列出户型
第二：每一个楼盘如果是一期（也就是一个地块）里面的房子，一般会在上一次开盘的基础上有80到150的涨幅，所以建议大家上一次开盘的价格表对应的研究一下，建议在预期的基础上多准备一点，这样就可以选择这个楼盘的大部分位置的房子。起码不会因为自己能不能接受而耽误选房时间。
第三：在进场后，要仔细阅读开发商给你提供的资料，并做好保存，很重要，不要因为开发商营造的快节奏气氛，就坐不住了，仔细阅读一下，排号靠后的人，我建议准备个杂志或者手机游戏等待是漫长的。
第四：在进入选房区前，是允许进去两个人的，我的建议就是家庭里选出一个人进去，不要两个人，因为你已经知道自己的选择了，进去人多了，反而耽误选房时间
第五：在进去选房前一天，不管什么形式，一定要和置业交流一次，让他深刻的记住你的要求，终效果能达到他一见你就知道你的要求，进入选号区的时候，会有十名置业（以具体楼盘公布为准）对应着即将选房的十个人，因为选房的时间只有一分钟，而且过程中不停有人选到房子，所以形式还是很紧张的，如果服务你的人不是你的置业，你也不要惊慌，事先和你的置业打好招呼，当明确你的服务置业时，让她提前私下和他说明你的要求，这样就不会占用你的选房一分钟，一般来说购房者敲定一套房子的时间是3到5秒钟。
第六：祝购房的亲们都能选到自己满意的房子，早日成为准业主！