去看房的时候常常会听到置业顾问在沙盘前高谈阔论告诉你:"这里以后会是商业广场，会有个，还在规划什么什么的等等，生活会便利!"
真是会让人心头一热呀！好想就做决定买下这里。
可是，随着时间的推移，开发商的承诺得到实现了吗？到头来终是被骗了。该拉横幅的自己上街拉去！
沙盘很丰满，现实很骨感。如果不多看多问，你的眼睛也会背叛你。据小编了解，那些制作精良的沙盘，常出现以下“陷阱”~~
一：沙盘楼距更宽
很多购房者发现，沙盘的楼房错落有致、宽松通透，置业顾问也一再承诺有超宽楼距。可实际楼距却50米不到。
实际上能严格按照初设计比例制作的沙盘本来就很少。更多时候，开发商为了吸引购房者眼球，大多会调整沙盘的楼间距，在楼与楼、路与路之间极尽绿化渲染之能。此外，购房者往往用俯视的角度看沙盘，这也会形成“楼距更宽”的视觉假象。所以，看沙盘不如多问实际数据。实地考察，做出的判断也更准确些。
陷阱二：垃圾站、加油站“被隐身”
为什么沙盘上找不到垃圾站、水泵房？原来开发商担心垃圾站、水泵房让沙盘变“丑”，故意让它们“隐身”。别以为隐身事小，很多购房者便在不知情下住进了垃圾堆旁的房子。
除了小区设施，一些可能影响购买欲的小区外设施也往往“被隐身”，如加油站、变电站、高压线等。即便有购房者提出疑问，置业顾问也会以“正与政府洽谈中”“这些项目很快会迁走”等理由予以推脱。
陷阱三： 说好的周边配套呢？
“未来这里会引入更多的生活配套”“绿化面积达到×%”“政府也很重视我们的项目，以后这边就是一条宽阔平直的交通大道”。在售楼部，许多置业顾问总是这样指着沙盘信誓旦旦地说。沙盘上，大片的绿化带穿插分布在楼盘各个角落，清澈的“活水”环绕小区流转，某些带有音效的沙盘还能听到鸟语、流水声和笑声。在如此令人沉醉的美景面前，购房者常常忘了自己正站在只有混凝土和钢筋的工地旁。
确定小区周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在；周边的道路是否如沙盘展示的一样宽阔平直；置业顾问承诺的、商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等。这不仅关系到日后生活的舒适度，还关系到房产的保值率。另外，周边配套既要真实也要实用。购房者可观察小区离周边配套的距离远，这些配套会否带来噪音、干扰生活等。
真是会让人心头一热呀！好想就做决定买下这里。
实际上能严格按照初设计比例制作的沙盘本来就很少。更多时候，开发商为了吸引购房者眼球，大多会调整沙盘的楼间距，在楼与楼、路与路之间极尽绿化渲染之能。此外，购房者往往用俯视的角度看沙盘，这也会形成“楼距更宽”的视觉假象。所以，看沙盘不如多问实际数据。实地考察，做出的判断也更准确些。
为什么沙盘上找不到垃圾站、水泵房？原来开发商担心垃圾站、水泵房让沙盘变“丑”，故意让它们“隐身”。别以为隐身事小，很多购房者便在不知情下住进了垃圾堆旁的房子。
除了小区设施，一些可能影响购买欲的小区外设施也往往“被隐身”，如加油站、变电站、高压线等。即便有购房者提出疑问，置业顾问也会以“正与政府洽谈中”“这些项目很快会迁走”等理由予以推脱。
“未来这里会引入更多的生活配套”“绿化面积达到×%”“政府也很重视我们的项目，以后这边就是一条宽阔平直的交通大道”。在售楼部，许多置业顾问总是这样指着沙盘信誓旦旦地说。沙盘上，大片的绿化带穿插分布在楼盘各个角落，清澈的“活水”环绕小区流转，某些带有音效的沙盘还能听到鸟语、流水声和笑声。在如此令人沉醉的美景面前，购房者常常忘了自己正站在只有混凝土和钢筋的工地旁。
确定小区周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在；周边的道路是否如沙盘展示的一样宽阔平直；置业顾问承诺的、商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等。这不仅关系到日后生活的舒适度，还关系到房产的保值率。另外，周边配套既要真实也要实用。购房者可观察小区离周边配套的距离远，这些配套会否带来噪音、干扰生活等。